如果把新竹縣竹北市獨立統計不知道結果如何?
8月房市冷颼颼，根據房仲業者統計，8月房市買氣下滑，台北市量縮17%，新北市持平；雖然房市買氣冷，不過房價未跌，房仲業者分析，主要是實價登錄上路後民眾傾向觀望，加上8月適逢農曆鬼月、颱風頻繁，導致房市交易量停滯。
信義房屋統計，8月全台房市交易量減8.9%，其中新竹縣市、高雄市量縮都超過2成；大台北地區台北市量縮17.3%、新北市量縮0.9%，桃園縣增加了8%。
不過台北市房市成交量減，房價卻不跌反漲，8月中古屋成交價每坪60.6萬元，比起7月每坪57.1萬元漲幅達6%。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說，主要原因是，8月分低總價的中古公寓成交量減少，大樓成交量增，才拉高房屋成交單價。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說，整體經濟表現不佳，民眾期待房價下修後再進場，買方追價意願薄弱，屋主卻不願降價，才導致整體交易買氣冷淡。
另外，內政部公布最新7月買賣移轉棟數，7月建物買賣移轉棟數比6月增加1成，創下奢侈稅上路來單月次高，首次登記也超過1萬棟，代表實價登錄上路前，許多剛蓋好的新成屋積極交屋，拉高7月整體的建物買賣移轉棟數。
蘇啟榮表示，如果扣掉第一次登記的數量，其實7月的買氣與6月相當，並未明顯成長，加上8月大台北房仲店頭統計出的買氣明顯未增溫，房市冷清已成為趨勢。
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◆ From: 223.142.12.178
[1;31m→ [33myrrh[m[33m:新竹分紅越來越沒台北的公司多，一堆人都北移或移民國外 [m 09/02 10:41
[1;31m→ [33myrrh[m[33m:一堆竹科開的價碼低於40k，而且沒啥分紅，倒不如去做南部傳產 [m 09/02 10:42
[1;31m→ [33mjunyu[m[33m:買房再等等吧！ [m 09/02 10:46
[1;31m→ [33mneaman[m[33m:終究要和竹科人的收入連結,這幾年脫鉤太厲害,量縮相當正常. [m 09/02 11:03
[1;37m推 [33mlandagent[m[33m:我的文章10118，我認為新竹的房價最危險 [m 09/02 11:23
[1;31m→ [33mjuichangkuo[m[33m:度小月都快變度小年了 [m 09/02 13:42
[1;31m→ [33mdan0206[m[33m:屋主就盡量不賣吧...快點多課點稅讓他們資產縮水吧 [m 09/02 13:52
[1;31m→ [33mdan0206[m[33m:不是每個投資客本都那麼厚可以耗好幾年的~~~ [m 09/02 13:52
[1;31m→ [33mdan0206[m[33m:新竹真的超級誇張的啦...關埔小小兩房都要七八百萬了 [m 09/02 13:53
[1;31m→ [33mdan0206[m[33m:隨便買個小三房就要破仟....就讓他們繼續養蚊子好了 [m 09/02 13:54
[1;37m推 [33mrahim[m[33m:第二間房子以上的持有稅真的要調高，會促進資源更有效利用 [m 09/02 14:33
[1;31m→ [33mrahim[m[33m:也不用多高，市價的0.5%即可，第三間以上都1% [m 09/02 14:33
[1;31m→ [33mrahim[m[33m:這樣政府稅收一年可以爆增上千億 [m 09/02 14:34
[1;31m→ [33mrahim[m[33m:也不會影響到自住的老百姓 [m 09/02 14:35
[1;31m→ [33mdan0206[m[33m:我真的覺得很悲哀...很多同學年收入百萬上下~但家裡沒幫忙 [m 09/02 14:44
[1;31m→ [33mdan0206[m[33m:在新竹卻連新的兩房都不太敢下手...因為不知道電子業10年 [m 09/02 14:44
[1;31m→ [33mdan0206[m[33m:後會怎樣... [m 09/02 14:44
[1;31m→ [33mdan0206[m[33m:我爸媽有問我要不要買房...可以資助我部分頭款...但我堅決 [m 09/02 14:45
[1;31m→ [33mdan0206[m[33m:反對...我就是不想在投資客跟建商哄抬下被賺走我跟爸媽的 [m 09/02 14:46
[1;31m→ [33mdan0206[m[33m:辛苦錢...除非房價跌到我可以接受的價位我才會考慮 [m 09/02 14:47
[1;37m推 [33mtizzychen[m[33m:樓上的我欣賞 [m 09/02 15:10
[1;37m推 [33mAnda[m[33m:我也覺得要花爸媽存款很不好意思 但房價若一直沒有跌怎麼辦? [m 09/02 15:28
[1;37m推 [33msharkdd[m[33m:早晚要跌，何必想這個問題 [m 09/02 15:31
[1;37m推 [33mgarlos[m[33m:就不要買阿，何必一定要現在買？！ [m 09/02 15:32
[1;37m推 [33mrogger[m[33m:單月漲6% 井噴無誤 [m 09/02 15:37
[1;31m→ [33mrogger[m[33m:台灣房價永遠只會漲 趕快借100年貸款來買阿 [m 09/02 15:38
[1;37m推 [33mmonologist[m[33m:所以最近房仲一直打電話.... [m 09/02 15:49
[1;31m→ [33mRisperidone[m[33m:不買房又不會死。不買生活品質更悠哉。 [m 09/02 17:03
[1;31m→ [33mneaman[m[33m:房仲,投資客,賺走了有些人爸媽的積蓄,也賺走了辛苦爆肝的錢 [m 09/02 20:26
[1;31m→ [33mneaman[m[33m:唸學位,辛苦爆肝,值班,就為了讓投資客賺得盆滿缽滿,該醒悟. [m 09/02 20:31
[1;31m→ [33mneaman[m[33m:再多量縮幾個月吧! 房價與園區景氣脫鉤太多,別幫投資客解套 [m 09/02 20:33
[1;31m→ [33mneaman[m[33m:更別誤當最後一隻老鼠.還要繼續幫投資客打工嗎? [m 09/02 20:33
[1;37m推 [33mAnda[m[33m:可是仲介都不打給我..大概我要的物件太難找..北市房價還是高 [m 09/02 21:06
[1;37m推 [33mminc[m[33m:今天去看了富望艾凡思23~27萬/P...看來新竹關埔不受影響~~ [m 09/02 23:52
[1;31m→ [33mneaman[m[33m:離電塔太近,別買! 再量縮,自然跌價,買其他物件. [m 09/03 22:44
作者: goodnight (過完冬季) 看板: home-sale
標題: Re: [新聞] 房市量縮 買氣冷清成趨勢 新竹量縮居冠
時間: Sun Sep 2 15:31:29 2012
最近身邊有三個同事要結婚了
所以必須要買房子 所以不是以投資為主
但是個別買在竹東 寶山 明湖路一帶
理由都是台灣電子業未來前景很不妙
分紅越來越少 工作也越來越難找
ps.我公司不賺錢 同事都想去賺錢公司 可惜進不去 不少學經歷都不錯也一樣
一堆創投也不喜歡投資電子業 合併的公司越來越多 相對工作變少
手上也不太敢放太多資金在房屋上面 萬一以後工作有問題 壓力也比較小
在那邊好處就是上班時間不見的比較遠 只是偏僻了點
但是房子便宜很多
話說新竹很多投資客 都是竹科早期有賺到錢的人
因為他們也覺得電子業未來看不到機會在哪裡 也不想在去拼大的
乾脆投資房地產比較好賺
如果竹科長期有問題 很難稱住這裡的高房價
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◆ From: 220.135.252.227
[1;37m推 [33mmyheartest[m[33m:新竹房產真的跌 一定是從離園區遠的地段先反應 [m 09/02 22:52
[1;37m推 [33mptpaco[m[33m:看了一陣子,完全感覺不到有跌啊XD [m 09/02 22:58
[1;31m→ [33mbryon[m[33m:因為現在賣方就在撐啊.沒急需的話就邊問邊看邊觀察吧. [m 09/02 23:50
[1;31m→ [33mgoodnight[m[33m:要長期的不景氣沒發展 房價才會反應 [m 09/03 08:42
[1;31m→ [33mgoodnight[m[33m:今年已經確定不景氣 如果加上明年都如此 房價就不好稱 [m 09/03 08:43
[1;37m推 [33mGoldenWasabi[m[33m:又是三個結婚所以買房的 光是這樣就打槍你後面的分析 [m 09/03 11:30
[1;31m→ [33mplayhome[m[33m:請分析給一篇又一篇的雙北買房文聽 [m 09/03 12:05
[1;31m→ [33mplayhome[m[33m:也請分析給那些自售屋主聽 [m 09/03 12:06
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