租屋看屋買房成家記錄心得~竹北、新竹

輕鋼構住宅跟輕鋼構大樓不一樣啦!
怎麼還扯到帷幕牆去...輕鋼構住宅簡單的說就像木構造住宅!蓋法優缺點也差不多!只是用輕型鋼替代大部分的木材!
如果外牆塗上水泥外層!其實牆面感覺像室內有矽酸鈣板裝潢罷了!當然每個廠商公司的手法各有差異!它的優缺點當然也就不同!
RC蓋不好會漏水,輕鋼構住宅當然也會!!一般來說抗颱,壁癌,隔音,耐火,無毒,冬暖夏涼這類的優缺點!
都可把他歸類為各公司手法設計施工不同造成!(耐火也有公司蓋整棟拿去燒通過測試的!)
(矽酸鈣板本身就稍微會吸濕,太潮溼還是會發霉有璧癌,但是...就整個牆矽酸鈣板換掉就好了)

它的構法帶來的真正好處我個人是覺得縮短工期與耐震,RC相比較下易保養維修!

缺點:結構承重相對較低(無法蓋太高)!更改隔間窗戶困難!很吃設計施工用料(設計施工用料好壞差異很大)隔音真的要花比較多錢!(但相較RC的樓板震動噪音相比,只能說是各有優缺點)

輕鋼構重量承載主要在於牆壁。依現在蓋屋的方式，一樓客廳餐廳廚房都未隔間，光靠四面牆支撐，防震效果會大打折扣吧，跨距也就會有限制。

回覆：RICE 1502
2012-07-21 00:09 (35)  

這裡打兩個比喻,輕鋼構如工地最常見的組合屋,樑柱不是小就是沒有,適合無強風地區使用.
重鋼構(H鋼樑+C型鋼外牆+多層璧面) 屋頂加蓋到工廠,民宿,別墅多是以這方式建造.

鋼構別墅十問
2009/07/19--引用自http://ppt.cc/cOi7

一、服務的範圍：

台灣全境，國外也OK。

二、造價：
正常約8~10萬，依照您所選用的個性化建材設備及房屋造型(例如斜屋頂造型越複雜造價會隨著增加)會有些許差異。偏遠、國外會增加，按實際增加費用計算。

三、建材：
如其他文章所見，多數是日本進口，有些則採用在地材料即可，若全部用日本進口建材，預算約上述報價的兩倍。
四、含裝潢嗎：
日式鋼構住宅已將天花板及空調管道設計施工在內，RC造房屋則另需在裝潢時支出2~5萬不等的裝潢(當然沒裝潢也可以住啦)，在比較價格時需計算在內。

五、監造及設計費：
設計費需另外計算，監造費則包括在造價內不必另外收取。

六、輕鋼構還是鋼構：
除非您是蓋一層的平房，否則都需用(重)鋼構而不是輕鋼構，輕鋼構不必設計梁柱，鋼構則需以梁柱增強其結構。

七：使用年限：
比RC還久更安全，一百年以上絕無問題。現在在日本，已經很少人蓋RC的住宅了。在發生地震時，RC是剛性結構易被震力破壞，鋼構則不會。

八、工期：
最短40天，最長4個月，不包括設計及申請建照的時間。

九、花園可以代為施工嗎：
這種房子多數有花園加以襯托，價值會更高，可代為設計施工。

十、貴嗎？：
現 在蓋RC別墅，正常約需6~8萬，當然也有十幾萬的啦！日式鋼構別墅約8~10萬，當然也有人花到15萬以上的。以健康舒適角度衡量，絕對值得(從有些最 內行的建設公司老闆的自宅採用這種就知道啦)。在居住的舒適度方面，在隔熱、環保、美觀上都超越RC造的很多。一棟房子要住很久，健康問題是每日都要面對 的(甲醛、隔熱...)，如果預算較寬裕，我認為是物超所值的人生場域最佳的選擇。

PS：
在台灣有比較大規模的鋼構別墅嗎？
在日本可以說到處都是！在台灣已經有不少老闆因健康舒適環保等因素採用，大規模的最著名的是大陸工程的"青山鎮"最新期開發案中已採用(該案售價一坪約40~50萬)。