租屋看屋買房成家記錄心得~竹北、新竹

引用自http://ppt.cc/hHjN

公寓

優點: 
1.公設少或沒公設 使用空間比較大   2.不用繳管理費
缺點:
1.沒管理員管理 安全性不高   2.要追著垃圾車跑 要自己倒垃圾   3.公寓通常屋齡較舊 管線屋況老舊或會阻塞或漏水

1樓
優點:
1.不用爬樓梯   2.通常有增建 使用空間比較大   3.有些門口可停車   4.面大馬路可做店面
缺點
1.隱私不好 容易被看光 門窗永遠要緊閉   2.昆蟲蟑螂老鼠多 永遠殺不完   3.容易遭小偷
4.門口容易被人亂停車 堵住出入口   5.低窪地區 下雨容易淹水   6.同棟房價會比較高
7.樓層低會比較吵   8.樓板太薄樓上走路或搬移東西會比較吵

2樓
優點:
1.樓梯不用爬太高
缺點:
1.水管糞管 容易堵塞或倒灌(整棟公寓的水管及糞管到2樓為L型的轉彎度 所以到2樓會緩衝和容易堵塞 或只要住戶習慣不好將衛生紙或雜物往馬桶丟就會造成2樓堵塞糞水倒灌二樓或住戶同時大量使用時水管及糞管來不及宣洩也會往2樓倒灌如過年時大家同時大掃除或化糞池沒定時清潔)
2.樓層低 容易遭小偷 小偷容易從窗戶爬進去   3.同棟房價會比較高   4.樓層低會比較吵   5.樓板太薄樓上走路或搬移東西會比較吵

3樓
優點:
1.樓梯不會太高 不用爬太累 為大家可接受放範圍
缺點:
1.有些會離高壓電塔太近 有無形電磁波危害人體健康 (電線桿和高壓電塔的高通常介於2樓頂和3樓之間)   2.樓板太薄樓上走路或搬移東西會比較吵

4樓
優點:
1.同棟房價會比較低   2.通風採光會比較好
缺點:
1.中國人忌諱數字4 (4同音死)   2.4樓以上很多人覺得太高   3.樓板太薄樓上走路或搬移東西會比較吵

5樓
優點:
1.頂樓有加蓋或使用權   2.通風採光會比較好   3.面大馬路有廣告效益
缺點:
1.樓層太高 爬起來太累   2.頂樓夏天較熱   3.頂樓容易漏水


大樓

優點: 
1.有管理員管理 安全性較高   2.有專人倒垃圾 不要追怎垃圾車跑   3.有電梯 不用爬樓梯
缺點:
1.有公設 使用空間比較小   2.每月須繳管理費

1樓
優點:
1.有些門口可停車   2.面大馬路可做店面   3.有管理員監視器管理 安全性較高
缺點
1.隱私不好 容易被看光 門窗永遠要緊閉   2.昆蟲蟑螂老鼠多 永遠殺不完   3.容易遭小偷
4.門口容易被人亂停車 堵住出入口   5.低窪地區 下雨容易淹水   6.同棟房價會比較高
7.持有的權狀部分為騎樓且不能佔用 必須開放做為公共使用(如停機車或淨空)
8.未使用電梯或公共設施但是還是必須繳同等管理費   9.樓層低會比較吵   10.樓板太薄樓上走路或搬移東西會比較吵

2樓
優點:
1.電梯故障或停電時 樓梯不用爬太高
缺點:
1.水管糞管 容易堵塞或倒灌(整棟大樓的水管及糞管到2樓為L型的轉彎度 所以到2樓會緩衝和容易堵塞 或只要住戶習慣不好將衛生紙或雜物往馬桶丟就會造成2樓堵塞糞水倒灌二樓或住戶同時大量使用時水管及糞管來不及宣洩也會往2樓倒灌 如過年時大家同時大掃除或化糞池沒定時清潔)
2.樓層低 容易遭小偷 小偷容易從窗戶爬進去   3.樓層低會比較吵   4.樓板太薄樓上走路或搬移東西會比較吵

4樓
缺點:
1.中國人忌諱數字4 (4同音死)

中間樓層
缺點:
1.20樓以上的大樓 中間樓層會有一層中繼水塔容易有噪音或漏水   2.樓板太薄樓上走路或搬移東西會比較吵

頂樓
優點:
1.景觀通風採光會比較好   2.面大馬路有廣告效益   3.景觀屋房價高
4.風水學 老闆都喜歡選擇頂樓 踩在別人頭上 也不會被人踩在頭上   5.頂樓漏水 管理委員會要負責修繕   6.樓層高不會吵
缺點:
1.頂樓夏天較熱   2.頂樓容易漏水   3.如有水塔或加壓馬達 容易有噪音