租屋看屋買房成家記錄心得~竹北、新竹

這個社區戶數多、公設多！
數年前年少不懂事剛到竹北來，找租屋時看了臻愛香榭的某一間，中高樓層
2房1衛2廳2陽台。17500/月(不含任何其他費用)，且無車位
最妙的是屋主"同時"帶了[3or5組]人同時看屋(年代久遠記不清楚)，有沒有真的那麼搶手???!!!!!!

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和長輩去永X房屋看了一間4房/ 2廳/ 2衛,
建物登記76.64坪， 主建物說明:36.66， 坪陽台:3.72 坪， 公共設施:34.68坪，坪防空避難室兼停車場:18.98坪，

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看了兩間，大門口在莊敬六街上，面對(好幾年前就傳說要來的百貨公司)豐邑的空地(最近蓋了個很閃亮的樣品屋)
事隔兩年，再度進到這社區，一樓有很多公設，晚上八點多也很多人在使用，感覺是個人氣算高，住戶有起碼向心力的社區。
 

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也一樣聽說拾樂改名的御美學，其實也是寶X系列子公司合陽啊~真是陰魂不散避不開!
17000/月不含管理費呢!  2房/2廳/2衛 32坪(室內坪數應該不到)

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閱讀台大，地點在臭臭的偽台大二期，優點是生活機能(見仁見智)，缺點就是大部分都不通風、很臭....

租金：24,000 元/月 
管理費：2565元/月
格局：4房2廳2衛1陽台
坪數：36坪
樓層：8F/10F

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以下是個人看屋的記錄與不負責任之心得評論---竹北高價的租金是被投資客炒房和爛仲介炒出來的吧...
但如果你是新竹竹北的好房仲，真是太難得了，請回文讓我們知道你吧...
好房仲你看完後就知道你們的其他同行，是怎樣的不專業亂搞，還要厚臉皮來跟你競爭賺錢機會，你認真竟然還被他搶走成交機會、拖累你們形象!真是糟糕...
最近找了好一陣子的竹北租屋，發現市場上目前的出租物件，撇開吵的、臭的、發黴的不說，多數是新成屋沒多久，電梯還包著，白天還都裝潢施工進出，但這些都不打緊...
重點是竟然都"空"屋出租，有多空呢? 如果小家電家具要自備，租金算低一點也就算了...(但通常還是很貴，30坪左右 23000~25000/月不含管理費)
但是有的竟然空屋空到"管線外露"+"家裡一扇門都沒有做"+"允許租客自己裝潢"的案件。(28坪二房也要15000/月，不含管理費)
若有誠意當包租公婆，你是買在高點的投資客現在手上沒現金裝潢也不打緊，
但是租客搬家不會帶來帶去的"燈、窗簾、洗衣機、冰箱、電視、沙發、茶几、床組"，有誠意要租人就豈碼要給吧!
而且，很多"空"屋還開價很高：3房可以開價到25000/月-30000/月 不含管理(通常要2000-3500/月，說真的租屋人通常是不太需要用到公設的)，
排除地點沒優勢、近有嫌惡設施、建商出名的爛...等等不說，以不錯的家庭月收入7~8萬左右，這樣房租支出就已經佔超過1/3了，
更別提還要養小孩的租屋家庭，肯定過得更吃緊!從街上看竹北那麼高生育率，卻對應那麼高房租金和消費物價，就知道大家過日子都很苦啊!

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看過3間
1.1房1廳1衛 高樓層，陽台朝東(停車場處) 衛浴乾溼分離，窗也朝東。 一層樓似乎有六七戶。室內坪數不大。月租16000不含管理。
依過去在台北市租屋經驗，這價位也高達嚇人!

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591租屋網  http://rent.591.com.tw/
可以過濾房東出租物件~適當排除掉房仲的假物件。
樂租屋 http://happyrent.rakuya.com.tw/search/rent

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25000/月 管理費3200/月
看了一戶客廳大落地窗面向中庭大門方向，有永久棟距是一大優勢，但陽台已外推，故並無前陽臺，早上東晒的時後一定很溫暖。
後陽台有蓋起來可量衣服不怕風砂，算式往西面向其他社區中庭(有壁刀，或可不介意)，應該是德鑫御璽的中庭和住戶，多少還是可以西曬到衣服。

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